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百亿地王引发地产延续强势鹏华地产B近半月上涨超30%

时间:2019-07-12 整理:本站 点击:135次
百亿地王引发地产延续强势鹏华地产B近半月上涨超30% 媒体报道昨日上海土地拍卖产生110亿地王,8月18日房地产板块在弱市领涨。 分级B板块表现更为突出,截至午盘时,数只地产分级B份额...

百亿地王引发地产延续强势鹏华地产B近半月上涨超30%

百亿地王引发地产延续强势鹏华地产B近半月上涨超30%  媒体报道昨日上海土地拍卖产生110亿地王,8月18日房地产板块在弱市领涨。 分级B板块表现更为突出,截至午盘时,数只地产分级B份额一度冲击涨停。 wind数据显示,截至收盘,鹏华地产B(150193)上涨超6%,自8月1日以来鹏华地产B的涨幅已超过33%,同期母基金鹏华中证800地产指数基金净值涨幅近14%,远远跑赢大盘指数。   鹏华基金量化及衍生品投资部总经理、鹏华中证800地产指数分级基金经理王咏辉表示,银行资产荒导致银行必然大规模配置按揭,使得一、二线核心城市房地产基本面长期趋势向上。 地产板块仍将延续“低估值高股息增量资金进入”的投资逻辑,地产板块目前PE估值仅倍,且机构配置地产的仓位尚处于历史低位。

二级市场将重新认识到了这些严重低估的地产股的价值,在保险等增量资金持续买入上市地产股的背景下,地产股股价有望重新达到均衡。   兴业证券报告显示,银行资产配置将持续大幅度向地产按揭倾斜,这是银行在资产荒背景下长期不可逆趋势,也必然带来核心一、二线城市房地产基本面的长期上行。 从保险机构的资产配置来看,近年来保费高速增长,而固定收益资产收益率不断下滑,保险公司不得不提高权益投资占比。

因地产公司具备“低估值高股息率优势资产”的特点,受到险资的青睐。 目前保险公司、甚至部分地产公司通过成立保险公司,购买上市公司股权也成为破解其资产荒的方法之一。

  鹏华基金量化及衍生品投资部总经理、鹏华中证800地产指数分级基金经理王咏辉表示,在房地产去库存的背景下,近期中央和地方频频推出去库存新政,节奏超出预期,市场情绪显著改善,加上降准对流动性的释放,短期指数有优异表现的概率较大。 中证800地产成分股具有较高的业绩弹性和估值弹性。

记者了解到,鹏华中证800地产基金的行业配置集中在地产板块,在未来中国经济结构转型的大趋势下,同时在近期去库存利好消息的推动下,鹏华中证800地产行业指数基金预计将会有非常好的表现,是房价挂钩权益品种中的最佳选择。   作为中证规模指数体系中的大盘蓝筹股指数,中证800地产指数综合反映了沪深两市大盘市值公司的整体状况,其特点是高分红、地产行业代表性较大,长期收益强于沪深300指数。 Wind数据显示,自2014年4月4日发布日至2016年8月18日,中证800地产指数的累计收益率超113%,同期沪深300指数累计收益率仅为55%。 业内人士分析称,鹏华地产分级以中证800地产指数为跟踪标的,投资者将可以一揽子投资“800强”样本股中的房地产上市公司。 根据中证指数公司信息,该指数共覆盖50家地产上市公司,包括了万科、中粮地产、招商、保利、华夏、首开、世联行、金科等地产龙头企业,在流通市值、成交量、波动率、收益率等指标方面均有良好的表现,是地产行业指数基金产品的理想跟踪标的。   记者了解到,鹏华中证800地产行业分级基金通过将基金份额分为鹏华地产份额(母基金份额)、鹏华地产A(低风险且预期收益率较低的子份额)、鹏华地产B(高风险且预期收益相对较高的子份额),来满足众多投资者对于房地产板块不同的投资需求。

专业人士表示,鹏华地产A(150192)是类似固定收益的品种,约定年收益为%,隐含收益是%左右,是收益可媲美AA信用债、同时信用资质堪望国债项背的品种,对稳健投资者来说是非常好的长期投资品种。

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