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广东政银联手强势推进住房租赁产业发展

时间:2019-06-08 整理:本站 点击:122次
人民网佛山11月2日电(罗艾桦麦宇剑蒋赓舜)住建部副部长黄艳、广东省副省长许瑞生,建设银行董事长田国立、行长王祖继、副行长庞秀生以及广东省政府办公厅、住建厅、金融办、佛山市政府相关领导及企业代...

广东政银联手强势推进住房租赁产业发展

人民网佛山11月2日电(罗艾桦麦宇剑蒋赓舜)住建部副部长黄艳、广东省副省长许瑞生,建设银行董事长田国立、行长王祖继、副行长庞秀生以及广东省政府办公厅、住建厅、金融办、佛山市政府相关领导及企业代表、建行总行有关部门负责人出席“CCB建融家园”两个即将推出的融资租赁项目奠基和揭牌仪式,见证建行广东省分行与广东省住建厅、佛山市政府、广东建鑫公司签约,以及建行佛山市分行与佛山市住建局、佛山建鑫公司签约,并见证建行成立的广东建融住房租赁服务有限责任公司正式挂牌。 当天,建行还向佛山建鑫住房租赁公司发放首笔住房租赁贷款。

打造国内首个政银合作的住房租赁监管及交易平台随着住房租赁被确定成为我国住房体系的重要组成部分,佛山等12个城市被住建部等9部委列为首批试点城市。

培育和发展住房租赁市场不是一时之计、一时之策,而是实现房地产市场健康发展的长远制度安排。

目前,佛山市政府根据制造业综合成本价格洼地、集体建设用地开展住房租赁试点、三旧改造以及广佛同城等地方实际,启动了“五个一”工程,提出促成一批试点项目、出台一批监管文件、培育一批市场主体、建设一个特色监管平台、创新一个产融结合模式等目标。

建行广东省分行行长刘军在致辞中表示,建立“租赁、购房、保障”三位一体的住房服务模式是未来的方向。 发展住房租赁市场需要政府主导、银行为媒、社会各界参与。

建设银行与省市政府高瞻远瞩、运筹帷幄,以高度的责任使命和服务担当,将客户需求作为追求,达成了高度的合作共识。 本次合作有三个特点:一是打造一种“政府主导推动、建行融资融智”的佛山模式,二是集成一个住房租赁平台服务系统,三是营造一种“租也挺美好”的住房文化氛围。 对于本次合作,佛山市委书记鲁毅表示,这是双方贯彻落实十九大精神,先行先试,共同完善住房供应体系,立足解决不同需求居民居住问题,共推佛山市住房租赁市场发展的有益探索和具体措施。 作为一家专业机构,建行对房地产行业有着最深刻的理解,也是住房金融领域实力最强的银行,“要买房,到建行”品牌享誉全国。

建行投身住房租赁市场既是落实十九大报告提出的“让全体人民住有所居”有关精神,也是建行作为专业机构应承担的社会责任。 此次,建行创新采取市场化运作、公司化经营、平台化管理的模式,与佛山市政府深度融合合作。 建行广东省分行充分发挥专业优势和技术优势,积极响应佛山市政府,与佛山市住建局共同完成了佛山市租赁业务管理办法、房屋租赁合同登记备案操作规则等规章制度设计。

同时,充分利用耗时6年打造的“新一代”核心系统,为佛山市政府搭建住房租赁监管及交易服务平台。 佛山市住建局相关负责人告诉记者,建设银行开发的佛山住房租赁服务平台由住房租赁监测分析平台、住房租赁监管服务平台、政府公共住房服务平台、住房租赁服务共享平台、企业租赁服务管理平台五大系统组成,形成了五位一体、环环相扣的平台网络,全面覆盖了地方政府在租赁市场管理、交易、运营方面的需求。 该平台立足“全平台支撑、全链条服务、全产品配套”三大定位,在功能上实现了“更真实、更可信、更规范、更权威、更便捷、更共享”六大亮点,为佛山住房市场提供了目前最具共享性、开放性的一揽子解决方案。

针对住房租赁市场存在的经营不规范、信息不真实等现象,该平台给出了切实有效的解决方案。

例如,针对房屋来源真实性,该平台企业房源均由建行与知名品牌公寓租赁企业共同运营,所有房源信息都经过核实后发布;个人房东房源信息均需经过在线核真、实地核实、后台审核才能发布,通过“政府系统检核+建行验真服务”,以“数据+人工”相结合的方式,对房屋租赁关键信息进行校验,保证平台房源和图片的真实可靠,让百姓找得真、住得安。

让“要租房到建行”成为选择让住房租赁满足百姓实现美好生活的需要,这是建行加快发展住房租赁业务的根本目标。 立足佛山市稳定制造业综合成本洼地、开展住房租赁集体建设用地试点和“三旧”改造等具体需求,建行广东省分行充分发挥其深厚的专业底蕴,构建起覆盖租赁住房购租改建、装修设施维护、租赁住房资产盘活、撮合交易与资金监管等公司、投行、个人类产品在内的产品链。 “目前我们已创新开发20项住房租赁金融产品,能够全方位满足住房需求集群化、住房成本低廉化、租赁社区规模化等个性专业化社区需求。 ”建行相关负责人向记者介绍。

作为首家介入广东住房租赁市场的商业银行,建行广东省分行针对政府、国有平台公司等不同市场主体及场景全方位介入住房租赁市场,实现产品和服务的“两个全覆盖”。 线上服务以平台为依托,通过APP客户端接入;线下服务以网点改造转型为支撑,通过网点提供优质服务。

建行相关负责人透露,该行即将推动住房租赁网点转型,打造住房租赁金融中心,其辖下部分分支机构将作为租赁金融服务平台之一,为市民提供租赁社区综合金融服务。 从“要买房,到建行”到“要租房,到建行”,全方位为租购并举提供综合金融服务支持。

目前,建行广东省分行已与佛山建鑫公司达成协议,双方合作共同打造优质生活的租赁社区,共建“CCB建融家园乐家”品牌。 “CCB建融家园乐家”项目作为广东地区首批政府主导推出,且首次由银行与国有控股企业合作共建的住房租赁项目,对于住房租赁市场经营模式的探索具有十分重要的示范意义。

房地产市场想要实现持续、健康、稳定发展,需要回归理性。 继“要买房,到建行”之后,建行在市场上再次打响“要租房,到建行”的品牌,将充分响应国家倡导租购并举的精神,依托发展住房租赁市场的政策支持,动员市场各主体的强大力量,以建行的专业和技术优势为品质保障,为百姓提供有温度的住房租赁服务,使百姓住得有尊严,生活有品质。

(责编:冯人綦、曹昆)。

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